| Рынок загородной недвижимости является растущим и
очень динамичным. Спрос на объекты недвижимости на данном рынке
зачастую превышает предложение, особенно в перспективных и элитных
районах. В таких условиях ценообразование может быть не адекватным или
не отвечающим действительности потребительских свойств объекта
недвижимости. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей,
дач и жилых домов является необходимым условием для соблюдения
взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца
недвижимости.
При приобретении загородной недвижимости риск переплаты гораздо выше, чем при приобретении городской квартиры. Оценка загородной недвижимости производится по отличным критериям, нежели оценка квартиры в городе. При оценке коттеджей
необходимо учитывать гораздо большее количество факторов, в частности:
удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие
рядом леса или водоема, качество почвы и воды, обеспеченность
коммуникациями и т. д. Для многих большое значение имеют престижность
места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры, что
соответственно сказывается на цене объекта недвижимости. |
